Clever investieren, bevor es andere tun.
Ab 111 € im Monat – investieren Sie statt lange zu suchen.
- Langfristige Mieteinnahmen - gesichert für bis zu 30 Jahre.
- Direkt vom Bauträger - ohne Provision, Fertigstellungrisiko oder Baukosten.
- Steuerlich absetzbar - dank erhöhter Abschreibung für Kapitalanleger.
- Belegungsrecht über MyCare+ - an über 300 Standorten deutschlandweit.
Unsere Banken & Betreiber-Partner:
Wo liegen die Probleme bei herkömmlichen Immobilien?
Typische Immobilien wie Eigentumswohnungen oder Häuser bergen weitreichende Tücken. Wir klären auf:
Problem 1:
Viel Bürokratie in der Beschaffung
Das größte Problem bei Immobilien ist die umfangreiche Bürokratie, die viel Zeit und Geduld erfordert. Genehmigungsverfahren und Vorschriften sind oft komplex, und viele Menschen haben nicht die Zeit oder das Fachwissen, sich damit auseinanderzusetzen.
Problem 2:
Vermieter sein ist stressig
Oftmals kommen große Herausforderungen mit den Mietern auf Sie zu. Sie müssen sich um Reparaturen, Geldsorgen, Schäden und Nachbarschaftsstreitigkeiten kümmern. In der Regel müssen Sie als Vermieter stets telefonisch erreichbar sein.
Problem 3:
Sie tragen die ganze Last allein
Ihnen sollte bewusst sein, dass Sie die gesamte Verantwortung für Ihr Objekt übernehmen, einschließlich der Reperaturkosten. Dazu zählen vor allem anderem Instandhaltungskosten, unerwartete Schäden und notwendige Renovierungen, die sowohl finanziell als auch zeitlich erheblichen Aufwand bedeuten können.
Stressfrei investieren – mit Pachtvertrag & Rundum-Service.
Mit einer TAKECARE-Immobilie investieren Sie langfristig, sicher und ohne Verwaltungsaufwand.
Sie profitieren von stabilen Mieteinnahmen, einem erfahrenen Betreiber und einem rundum betreuten Investmentprozess.
Langfristig vermietet (bis 30 Jahre)
Pflegeleicht – Betreiber übernimmt Verwaltung, Instandhaltung & Vermietung
Sicher – Grundbucheintrag + vertraglich garantierte Miete
Sozial – mit Belegungsrecht für Sie & Angehörige
Sie müssen sich um nichts kümmern – wir übernehmen den gesamten Ablauf für Sie.
Wieso wir auf Pflegeimmobilien setzen.
Erhalten Sie direkt im Monat nach Eigentumsübergang Ihre Miete – anstatt wie bei Neubauten monatelang auf die ersten Einkünfte zu warten, bis das Haus vermietet ist.
Vorteil Bestandsimmobilie
Eine gut gepflegte Bestandsimmobilie hat immer den Vorteil zum Neubau, dass Sie nicht auf Fertigstellung warten müssen. Sie haben direkt im Monat nach dem Kauf die ersten Mieteinkünfte. Das vorliegende Objekt in Hessen ist aus dem Baujahr 2013.
Wachstumsmarkt Pflege
Pflegeimmobilien haben den Vorteil, dass sie permanent gebraucht und bewirtschaftet werden. Wir wissen heute schon, wie viele Menschen es in 60 Jahren geben wird und wie viele von ihnen potenziell gepflegt werden müssen. Tendenz steigend!
Besonderer Bonus
Bei TAKECARE erhalten Sie als Extra das MyCare+ Netzwerk, das Ihnen und Ihrer Familie einen Pflegeplatz in einem von über 270 unserer Standorte sichert. Sowohl betreutes Wohnen als auch vollstationäre wird für Sie ohne lange Wartezeiten zugänglich.
Unsere deutschlandweiten Premium Objekte in Farbe.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck von Ihrer zukünftigen Kapitalanlage.
Lernen Sie hier weitere TAKECARE-Objekte kennen.
Und das sagen unsere Kunden.
„Wir wollten eine Lösung, die im Pflegefall wirklich hilft – für uns und unsere Familie. Die Pflegeimmobilie gibt uns Sicherheit, ohne den Aufwand einer Eigentumswohnung.“
– Bardo Tschapke, Personal Trainer, gemeinsam mit seiner Frau Derya
Heute vorsorgen – morgen abgesichert leben.
Unsere bonitätsstarken Pflegebetreiber
Mit unseren Partnern setzen wir auf leistungsstarke Pflegebetreiber, die nicht nur ihr Pflegekonzept einwandfrei umsetzen. Wir setzen bei unserer Prüfung der Betreiber und Häuser eine starke Bonität und Bestandsdauer am Markt voraus, um eine langjährige Betreibersicherheit zu gewährleisten.
Ihre Vorteile mit einer TAKECARE® Immobilie.
Wertsteigerung:
Hochwertige Objekte in erstklassigen Lagen
Notar & Finanzierung:
TAKECARE® kümmert sich um die gesamte Kaufabwicklung
Pflegeplatz sicher:
MyCare+ Belegungsrecht in 270 Deutschlandweiten Standorten
“Erfrischend zu sehen, dass mein Geld nicht nur eine finanzielle Rendite abwirft, sondern auch sozial verantwortungsbewusste Projekte unterstützt.”
Ihre Ansprechpartner in Ihrem Gespräch mit TAKECARE® Immobilien aus Düsseldorf
Vivien Schmidt
Beratung Kapitalanleger und MyCare+
Henning Dust
Beratung Kapitalanleger und MyCare+
Mehr zu uns, unserem Team oder unserer Mission finden Sie hier.
Frederik Braun
Projektentwicklung Pflegeimmobilien
“Das kompetente Team hat verstanden, dass es schon lange nicht (mehr) nur um die Vorlage einer reinen Renditeberechnung mit möglichst positivem Ergebnis geht, sondern auch um das große Ganze - das ‘Drumherum’.”
Das MyCare+ Zertfikat für Ihr bevorzugtes Belegungsrecht.
Pflegeplatz binnen Kürzester zeit durch vollstationäre pflege und betreutes wohnen
Gesundheitliche Absicherung durch vollstationäre Pflege
Belegungsrecht auch für Kinder, Geschwister und Eltern gültig
Sie wollen mehr über Ihr bevorzugtes Belegungsrecht erfahren?
Hier finden Sie alle Infos zu MyCare+ und den Vorteilen für Sie und Ihre Familie.
6 Gründe, Warum Sie mit TAKECARE® Immobilien nur profitieren können.
1
Direkter Cashflow und sofortige Pachtzahlung im nächsten Monat
2
wenig Verwaltungsaufwand und planbare Rendite
3
Mieteinnahme selbst bei Nicht-Belegung
4
Familienfrieden sichern und ‘Pflegefrage’ klären
5
Sofortiger Pflegeplatz, ohne lange Wartezeit
6
Sozialer Mehrwert - Versorgungslücke der Pflege dämmen
TAKECARE® Immobilien aus Düsseldorf.
Im Herzen des Rheinlands sind wir beheimatet.
Von hier aus verwalten wir alle Pflegeimmobilien für unsere Investoren.
Unsere Partner, Investoren und Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit uns besuchen zu kommen.
Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen!
Ist meine Pflegeimmobilie vom Umbruch der Pflegebranche nicht direkt betroffen?
Die Rendite wird durch langfristige Mietverträge von mindestens 20 Jahren gewährleistet. Vorab werden die Pflegebetreiber ausgiebig auf die Bonität geprüft, um sich für den geeigneten zu entscheiden.
Wieso sind Pflegeimmobilien so sicher und renditestark?
Allein bis 2030 wird mit einem zusätzlichen Bedarf an bis zu 300.000 stationären Pflegeplätzen gerechnet. Mit einer Pflegeimmobilie investieren Sie in einen der größten Märkte der nächsten Jahrzehnte.
Was sind die Vorteile Pflegeimmobilien gegenüber einer klassischen Geldanlage?
Die Wertentwicklung einer Pflegeimmobilie in den letzten zehn Jahren lag bei durchschnittlich 6 % - ähnlich zur Wohnimmobilie. Durch die Pflegebetreiber sichern Sie sich direkten Cashflow, selbst bei Nicht-Belegungen. Darüber hinaus profitieren Sie von einem bevorzugten Belegungsrecht und leisten einen gesellschaftlichen Mehrwert.
Bin ich an Pflegeimmobilien fest gebunden oder kann ich sie wieder verkaufen?
Ihre Pflegeimmobilie hat ihr eigenes Grundbuch. Sie bestimmen über Ihr Kapital und sind völlig unabhängig. Sie können Pflegeimmobilien verkaufen und sind vertraglich nicht an Dritte gebunden. Ein steuerfreier Verkauf ist nach 10 Jahren möglich.
Ist die erste Beratung kostenlos?
Um abschätzen zu können, inwiefern eine Pflegeimmobilie zu Ihren persönlichen Bedürfnissen und Zielen passt, nehmen wir uns gerne die Zeit, Sie vorab kostenfrei zu beraten.
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